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Villa da sogno a Chiavari

Trattativa Riservata
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2517

Nella primissima collina di Chiavari proponiamo in vendita elegante villa indipendente su più livelli, di recentissima costruzione con finiture di altissimo livello.

Ideata in stile lineare e modernissimo, progettata e realizzata magistralmente, sfruttando metodologie innovative e tecnologie avanzate con particolare attenzione all’isolamento termo-acustico, all’ecosostenibilità e al risparmio energetico, la villa ha una metratura di circa 230 mq di spazio abitativo con circa 2000 mq di terreno circostante ed è la casa ideale per chi vuole vivere in modo riservato ed in spazi esclusivi, immersi nella natura ed in piena sintonia con essa, senza tuttavia rinunciare alla praticità e alle comodità del centro cittadino, facilmente raggiungibile anche a piedi.

Uno sguardo agli interni: varcando la soglia si è accolti in una struttura luminosa, calda ed avvolgente.

Al piano terra, nella zona notte, due ampie camere matrimoniali – dotate di bagno en-suite nei quali spicca la cura dei dettagli – di cui una con un’attrezzata e spaziosa cabina armadio.

La scala in ardesia locale, elemento architettonico di grande effetto, consente non solo l’accesso ai piani superiori, ma permette una visione d’insieme di tutta la struttura.
La zona giorno, al primo piano, si apre su un moderno living inondato dalla luce, che filtra attraverso le grandi vetrate, con la cucina a vista e il suo grande terrazzo.

Completano il piano un bagno ed un locale lavanderia.
Al secondo e ultimo piano trovano spazio due camere – una delle quali attualmente soppalcata a vista sul salone a doppia altezza e dotata di terrazzo – ed un bagno finemente rifinito.

Le grandi aperture, presenti in tutta la casa, permettono l’estensione della vivibilità anche agli ampi spazi esterni (giardino al piano terra e al piano primo, terrazzi al primo e secondo piano).

Completano la proprietà un’autorimessa con doppio accesso carrabile di 48 mq circa con accesso diretto all’abitazione ed una capiente intercapedine attrezzata che serve non solo da ripostiglio ma anche da locale isolante tra la costruzione e il terreno circostante.

L’immobile gode di una meravigliosa vista panoramica sulle colline prospicienti, sulla cittadina e sul mare antistante.
Il confort, il design, la sostenibilità di una proprietà unica ed esclusiva con i costi di gestione di un appartamento di 80 mq.

Scheda tecnica:
– impianto domotico gestibile da remoto su smartphone
– impianto d’allarme Inim gestibile da remoto su smartphone
– impianto videosoverglianza gestibile da remoto su smartphone
– illuminazione full led
– impianto fotovoltaico LG con inverter SMA
– Pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria
– Impianto di recupero acque piovane con stoccaggio di 10.000 litri
– ventilazione meccanica controllata Nilan
– classe energetica A+ (10 kWh/m2/anno). Unica Casa Passiva nel Comune di Chiavari

Per informazioni: Francesca Messina, +39 340 9132683, info@messinalux.com, www.messinalux.it. Visite e appuntamenti a seconda della regione.

 

Immagini dell’Immobile


Stato/Regione:
Cap: 16043
Stato: Italia
ID Immobile: 26263
Superficie: 230 m2
Dimensione proprietà: 2.000 m2
Locali: 12
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Property ID: 21711118-148
Box: Double
Cantina: Si
Ascensore: Si
Esposizione: Tutto
Tipo Di Riscaldamento: Riscaldamento autonomo
Classe Energetica: A+
Posti Auto: 2
Numero Piani: 2
Riscaldamento autonomo
Vista mare
Giardino
Terrazza
Balcone
Mezzi pubblici vicini
Cucina abitabile
Porta blindata
Ristrutturato
Impianto Allarme

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Francesca Messina | MessinaLux Immobiliare

Francesca Messina

Responsabile Area Liguria
+39 3409132683
f.messina@messinalux.it

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